Karakteristike koje utiču na formiranje prodajne cene stana

Prodajom stana neophodno je formirati cenu na osnovu vrednosti nekretnine, tržišnih uslova poslovanja ali i lokacije objekta. Ukoliko se vrši prodaja novih stanova, postoji realna potrebe veće procene, zasnovane na uloženim radovima infrastrukture i materijala. Neophodno je informisati se o ceni kvadrata u vašem okruženju ili na osnovu procene utvrditi realnu isplativost prodaje. Pored dobre lokacije i kvadrature, funkcionalnost životnog prostora ima presudnu ulogu u krajnjem formiranju tržišne vrednosti nekretnine. Dodatni objekti van životnog ambijenta poput garaža ili parking mesta dodatno utiču na prodajnu cenu.

Na koji način odrediti realnu cenu sopstvenog stana?

Ukoliko prodajete sopstveni stan, opredelite se za realnu procenu uloženog truda i uređenja životnog ambijenta. Na prvom mestu definišite lokaciju objekta, kvalitetnu gradnju, blizinu važnih institucija ali i uređenje unutrašnjeg enterijera. Ukoliko ste renovirali stambeni prostor, uložili određena finansijska sredstva, obračunajte vrednosti radova u ukupnu cenu prodajne nekretnine.

Unutrašnjim uređenjem poput krečenja, vrši se dezinfekcija prostora, naročito kuhinjskih elemenata. Ostavite stan narednom kupcu u čistom stanju, osvežite zidove životnog ambijenta. Ukoliko ste promenili instalacije u stanu, počev od vodovodnih do električnih, povećavate vrednost nekretnine, uz pozitivan uticaj na bezbednost budućih vlasnika.

Često se vrši prodaja opremljenih stanova, naročito očuvanog nameštaja uz uređenu stolariju. Navedena stavka podiže ukupnu cenu prodajne nekretnine. Nov kupatilski nameštaj sa kompletnom galanterijom utiče na procenjenu vrednost životnog prostora.

Ugradnja sigurnosnih vrata podiže cenu prodajne nekretnine

Nakon odluke o prodaji stana, mnogi potencijalni kupci razgledaju životni prostor pri čemu prvi utisak ostavlja nova spoljašnja i unutrašnja stolarija. Stanovi koji se najčešće namenjuju prodaji, obično imaju posebnu stavku zamene dotrajale stolarije. Ukoliko ugradite sigurnosna vrata na ulaz stana, time osiguravate potencijalnog kupca od neželjenih provala sa dodatnim uticajem na izolaciju unutrašnjeg prostora.

Sigurnosna vrata poput izvornog naziva, ulivaju sigurnost i toplinu bez osećaja hladnoće koju neuređeni stanovi imaju. Montaža sigurnosnih vrata je jednostavna i isplativa investicija, koja svojim spoljašnjim izgledom utiče na vizuelni identitet unutrašnjeg prostora. Ukoliko želite možete ugraditi blindiran sistem navedenog tipa ulaznih vrata.

Najbolji efekat sigurnosti bez osećaja skučenosti, postiže se odabirom sigurnosnih vrata sa istoimenim bravama i cilindrom za zaključavanje. Uprkos manama koje blindirani sistemi poseduju, njihova primena nije zanemarljiva. Izbegnite slabi sistem brava blindiranih vrata i opredelite se za kombinovani sistem cilindričnih brava osetljivih na alarmni sistem prilikom provala.

Birajte čvrste konstrukcije vrata sa ugrađenom sigurnošću, upravo zbog čestog izbegavanja naglih obijanja i provala. Ugradite alarmni sistem sa video nadzorom ispred objekta, time utičete na svoju bezbednost. Navedenim sistemom definišete veću prodajnu vrednost stana, čime se očaravaju zainteresovani kupci.

Uložite u tehničke karakteristike unutrašnje stolarije

Odabir unutrašnje stolarije životnog prostora, vrši se na osnovu klase proizvoda ali i opisanih tehničkih karakteristika. Prilikom ugradnje sigurnosnih vrata opredelite se za povoljnu cenu proizvoda, sagledavajući otpornost na habanje i udare, izdržljivost materijala i zaštitu od nepovoljnih vremenskih prilika ukoliko su vrata time izložena.

Najtraženiji modeli vrata sa dodatnim osećajem unutrašnje bezbednosti, ugrađuju se u stambene objekte, pri čemu spoljašnji izgled podseća na imitaciju drvenih materijala. Spoljašnji dizajn dodatno utiče na odabir koji definiše unutrašnje uređenje hodnika.

Ugradnja opisanih modela vrata, sve više spada u domen neophodnih stavki. Opredelite se za najproduktivnije modele, koji svojim modernim izgledom povećavaju vrednost nekretnina. Toplotna i zvučna izolacija prostora postaje efektnija, čime su navedeni modeli vrata opravdali pozitivne tehničke karakteristike proizvoda.

U zavisnosti od realne bezbednosti predviđene ugradnjom sigurnosnih vrata, definiše se krajnja cena njihove ugradnje kroz sistem vrednosti stana. Energetska efikasnost vrata, utiče na procenu nekretnine, čime se na prvom mestu ističe ušteda energije i zaštita od buke. Elementi koji čine navedeni tip vrata definišu trajnost upotrebe, poput sigurnosnih brava i višestepenog zaključavanja. Višestepeno zaključavanje je poželjna stavka koja krajnjim kupcima pruža dodatnu sigurnost unutrašnjeg prostora.

Prethodni tekstKratke zavese do radijatora
Sledeći tekstMuzeji neobične arhitekture