Fasade Sve što treba da znate o renoviranju oštećenih fasada

Sve što treba da znate o renoviranju oštećenih fasada

stara fasada

Fasada je ono što daje lepotu i jedinstvenost zgradi. Naročito one stare. Pored toga što daju poseban utisak, mnoge su “živi“ dokaz istorije. Njihovo renoviranje doprinosi izgledu samog grada, satisfakciji građana, ali i turizmu.

Generalno, postoje različiti razlozi za rekonstrukciju zgrade, ali mi ćemo izdvojiti neke od najčešćih:

  • Visoki troškovi potpunog rušenja zgrade i izgradnje nove zgrade
  • Stvaranje novih efekata i promena izgledu
  • Erozija i uništavanje stare fasade, koja će, ako se ne obnovi, uništiti gradu i naneti štetu prostoru oko nje, ali i dovesti prolaznike u opasnost
  • Povećati broj klijenata i kupaca u poslovno-komercijalnim kompleksima, jer će se rekonstrukcijom fasade privući veća pažnja

Ključne stvari koje treba uzeti u obzir pri rekonstrukciji fasade su:

  1. Namena zgrade
  2. Arhitektura lokaliteta i klimatski uslovi
  3. Kostur stare zgrade
  4. Materijali od kojeg je izgrađena

Mogućnosti renoviranja

Postoje različita rešenja prilikom renoviranja, od blage promene boje do potpune rekonstrukcije. U skladu sa tim, donosimo Vam listu mogućih rešenja:

  1. Rekonstrukcija polomljenih i iskidanih elemenata
  2. Restauracija vezujućeg sloja
  3. Zamena ili popravka vrata i prozora
  4. Krečenje fasade
  5. Pranje fasade
  6. Ulepšavanje fasade biljkama (bio zid)

Dobro održavana fasada može produžiti vek trajanja same zgrade, ali pre svega obezbediti zaposlenima, posetiocima i opštoj javnosti bezbednost. Kako bi zadržala najbolji izgled, fasada zahteva niz redovnih radnji kao što su: pranje prozora, popravka pukotina na betonskim fasadama, pregled kamenih zidova i čišćenje.

Ulica, stara zgrada i fasada
Foto: Prikaz fasade stare zgrade

Kontrolna lista za održavanje, popravku i inspekciju fasade zgrade

  • Proverite ispravnost svih zaptivača, uključujući prozore i vrata, metodom destruktivnog ispitivanja
  • Pregledajte strugotine ili znakove oštećenja i habanja
  • Obavite prethodnu inspekciju popravke
  • Pregledajte popravke betona/kamena i radove na restauraciji betona
  • Izvršite pregled hidroizolacionog omotača
  • Proverite akrilne i druge premaze
  • Proverite da li cigla ima znakove oštećenja
  • Utvrdite da li su problemi uzrokovani lošom izradom ili vremenskim uticajima
  • Proverite popravke betona balkona
  • Pregledajte krovne komponente koje se pričvršćuju ili se koriste u održavanju fasade
  • Procenite stanje krovnih prozora ili dimnjaka
  • Proverite kvalitet popravke/zamene štukature¹, vodeći računa da ne oštetite nedavne radove
  • Proverite moguća oštećenja uzrokovana čišćenjem fasade/pranjem pod pritiskom
  • Pregledajte izgled fasade da biste utvrdili da li je potrebno povećati učestalost pranja pod pritiskom i čišćenja
  • Rešite hitne popravke curenja sa timovima spremnim da stvore kratkoročni pečat i prijave problem odgovarajućoj osobi u kompaniji za usluge komercijalnih zgrada

¹ štukatura je plastična (reljefna) arhitektonska dekoracija enterijera i eksterijera građevina. Obično se sastoji od neke kombinacije kreča, gipsa, cementa i finog peska, ali se te kombinacije mogu jako razlikovati po vrsti i udelu materijala, kao i po načinu kako se primjenjuje – definicja preuzeta sa Wikipedije.

Prethodni tekstNovi projekat u Zrenjaninu – Mala Amerika
Sledeći tekstBETAPLAST – SCHÜCO aluminijumski sistemi